canton de Vaud · période fiscale 2025

code 540

Frais d’entretien d’immeuble

30 % de la valeur locative, ou les frais effectifs

Un propriétaire choisit chaque année entre un forfait sur la valeur locative et ses frais effectifs.

Estimer mes déductions6 questions · sans compte · gratuit

source · art. 36 al. 1 let. b LI · Tableau des principales déductions vaudoises, 2025

Qui peut la réclamer.

  • Vous êtes propriétaire d’un immeuble, occupé par vous ou loué.
  • Le choix se fait par immeuble et pour une seule période fiscale.
  • Il est réversible : l’année suivante, vous choisissez à nouveau.

Comment le montant se calcule.

  • Le forfait vaut 30 % de la valeur locative si l’immeuble a plus de vingt ans, 20 % sinon.
  • Les frais effectifs comptent l’entretien, pas les travaux qui augmentent la valeur.
  • Une rénovation dépasse presque toujours le forfait, une année calme presque jamais.

ce qui se perd

C’est la seule décision de la déclaration qui vaut des milliers de francs. Cocher le forfait l’année d’une rénovation coûte cher.

Le code 540 n’est pas le seul que vous pouvez réclamer.

Six questions suffisent à nommer les déductions ouvertes à votre ménage, chacune avec son code et sa source. Gratuit, sans compte.

Estimer mes déductions

Admin-zen ne couvre aujourd’hui que le canton de Vaud. Genève est le prochain.

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